Pradinio Įnašo Skaičiuoklė: Paskolos Dydis Pagal Pajamas

Planuojant vieną svarbiausių gyvenimo pirkinių – būstą – neišvengiamai susiduriama su būsto paskolos ir pradinio įnašo klausimais. Tai yra momentas, kai finansinis planavimas tampa kritiškai svarbus. Neteisingai įvertinus savo galimybes, galima ne tik nepasiekti užsibrėžto tikslo, bet ir susidurti su ilgalaikiais finansiniais sunkumais. Šiame išsamiame straipsnyje gilinamės į tai, kaip veikia pradinio įnašo skaičiuoklė, padedanti tiksliai nustatyti, kokio dydžio pradinio įnašo jums reikės ir koks bus galimas paskolos dydis pagal pajamas.

Mūsų tikslas – suteikti jums visas žinias ir įrankius, kad galėtumėte atsakingai ir protingai priimti sprendimus dėl būsto paskolos. Nuo esminių bankų vertinimo kriterijų iki praktinių patarimų, kaip optimizuoti savo finansinę padėtį, siekiant gauti maksimaliai palankias sąlygas. Suprasdami, kas įtakoja paskolos nekilnojamam turtui dydį ir pradinio įnašo reikalavimus, žengsite tvirtą žingsnį link savo svajonių namų.

Pradinio Įnašo Skaičiuoklė: Kam Ji Reikalinga ir Kaip Veikia?

Pradinio įnašo skaičiuoklė yra nepakeičiamas įrankis kiekvienam, planuojančiam įsigyti būstą su banko paskola. Ji leidžia ne tik apytiksliai, bet ir gana tiksliai nustatyti, kokio dydžio pinigų sumą turėsite sukaupti kaip pradinį įnašą, ir kokią maksimalią paskolos sumą bankas gali jums suteikti, atsižvelgiant į jūsų finansinę situaciją. Šio įrankio reikalingumas kyla iš sudėtingos būsto paskolų sistemos, kurioje susipina daugybė kintamųjų: jūsų pajamos, dabartiniai finansiniai įsipareigojimai, pageidaujama paskolos trukmė, palūkanų normos ir, žinoma, bankų keliami reikalavimai.

Pagrindinis skaičiuoklės veikimo principas remiasi paprastais, bet fundamentaliais finansiniais principais. Įvedus tokius duomenis kaip mėnesinės grynosios pajamos, turimi finansiniai įsipareigojimai (vartojimo kreditai, lizingas, kitos paskolos), norimas paskolos terminas ir numatoma turto vertė, skaičiuoklė atlieka sudėtingus algoritminius skaičiavimus. Ji įvertina jūsų mokumo rodiklį (DTI – Debt-to-Income), t. y., santykį tarp jūsų mėnesinių įsipareigojimų ir grynųjų pajamų. Lietuvos banko nustatyti reikalavimai nurodo, kad šis rodiklis neturėtų viršyti 40%, kas reiškia, jog mėnesinės paskolos ir kitų įsipareigojimų įmokos neturi sudaryti daugiau nei 40% jūsų grynųjų mėnesio pajamų. Štai ką apie tai detaliau aiškina Lietuvos bankas savo gairėse. Skaičiuoklė taip pat atsižvelgia į bankų nustatytą minimalų pradinio įnašo dydį, kuris dažniausiai svyruoja nuo 15% iki 20% nekilnojamojo turto vertės.

Kodėl svarbu tiksliai apskaičiuoti pradinį įnašą?

• Atsakingas planavimas: Tai padeda suprasti realias galimybes ir išvengti finansinės įtampos ateityje.
• Sutaupytas laikas: Žinodami tikslius skaičius, galite efektyviau ieškoti būsto ir kreiptis į banką, jau turėdami aiškų biudžetą.
• Geresnės derybinės pozicijos: Jei turite didesnį pradinį įnašą, bankai gali pasiūlyti palankesnes palūkanų normas.
• Finansinis stabilumas: Didelis pradinis įnašas reiškia mažesnę paskolos sumą ir, atitinkamai, mažesnes mėnesines įmokas, suteikiant daugiau finansinio lankstumo.

Paskolos Dydis Pagal Pajamas: Esminiai Vertinimo Kriterijai

Bankai, vertindami jūsų galimybes gauti būsto paskolą, ne tik analizuoja jūsų pradinio įnašo dydį, bet ir kruopščiai tiria jūsų pajamas bei bendrą finansinę padėtį. Pagrindinis tikslas – įsitikinti, kad turėsite pakankamai lėšų ne tik paskolai grąžinti, bet ir kasdieniam gyvenimui. Štai pagrindiniai kriterijai, kuriuos bankai vertina nustatydami, koks bus maksimalus paskolos dydis pagal pajamas:

1. Mėnesinės grynosios pajamos: Tai yra pagrindinis atskaitos taškas. Bankai reikalauja stabilių ir oficialių pajamų, gaunamų iš darbo užmokesčio, individualios veiklos, dividendų ar kitų teisėtų šaltinių. Svarbu, kad pajamos būtų reguliarios ir pakankamai ilgo laikotarpio.
2. Finansiniai įsipareigojimai: Tai apima visus jūsų turimus kreditus ir lizingus, tokius kaip vartojimo paskolos, automobilio lizingas, greitieji kreditai, kredito kortelių limitai ir kiti įsipareigojimai. Visi šie įsipareigojimai mažina jūsų laisvas pajamas, kurias galėtumėte skirti būsto paskolai. Apskaičiuodami galimą paskolos dydį, bankai atima šias įmokas iš jūsų grynųjų pajamų. Daugiau apie finansinių įsipareigojimų įtaką galite sužinoti skaitydami mūsų gidus, pavyzdžiui, apie Šiaulių banko būsto paskolos skaičiuoklės niuansus, ar netgi kaip automobilio lizingo skaičiuoklės palyginimas gali paveikti bendrą mokumo vertinimą.
3. Pragyvenimo lėšos: Bankai įvertina minimalų pragyvenimo lėšų poreikį jums ir jūsų išlaikomiems asmenims (vaikams, sutuoktiniui ar kitiems asmenims). Šios lėšos atimamos iš likusių pajamų po finansinių įsipareigojimų apmokėjimo. Kiekviena šeima turi skirtingą pragyvenimo lėšų poreikį, todėl bankas atsižvelgia į konkretų atvejį ir nustato minimalią sumą, kuri turi likti po visų įmokų.
4. Skolos ir pajamų santykis (DTI – Debt-to-Income): Kaip minėta anksčiau, tai yra kritinis rodiklis. Jūsų bendra mėnesinių finansinių įsipareigojimų suma, įskaitant būsimo būsto paskolos įmoką, neturi viršyti 40% jūsų grynųjų mėnesinių pajamų. Šis reikalavimas yra skirtas apsaugoti tiek skolininką, tiek banką nuo per didelės finansinės naštos ir galimo bankroto rizikos.
5. Kredito istorija: Jūsų praeitis finansinių įsipareigojimų atžvilgiu yra gyvybiškai svarbi. Teigiama kredito istorija, t. y., laiku ir be vėlavimų apmokėtos ankstesnės paskolos, didina jūsų patikimumą banko akyse ir gali padėti gauti geresnes sąlygas. Bloga kredito istorija, priešingai, gali būti priežastis atsisakyti paskolos arba pasiūlyti mažesnę sumą bei nepalankesnes sąlygas.

Supratimas apie šiuos kriterijus leidžia proaktyviai pasiruošti pokalbiui su banku. Galite peržiūrėti savo išlaidas, sumažinti nereikalingus finansinius įsipareigojimus ir taip padidinti savo mokumo rodiklį. Taip pat rekomenduojama iš anksto pasidomėti ir, jei reikia, pagerinti savo kredito istoriją.

Būsto Paskolos Pradinio Įnašo Dydis: Standartai ir Išimtys

Pradinis įnašas yra neatsiejama būsto paskolos dalis ir dažnai tampa didžiausiu iššūkiu daugeliui būsto pirkėjų. Tai yra jūsų asmeninės lėšos, kurias įmokate pirkdami nekilnojamąjį turtą. Bankai reikalauja pradinio įnašo, siekdami sumažinti savo riziką ir įsitikinti, kad esate finansiškai motyvuotas įsigyti būstą. Būsto paskolos pradinio įnašo dydis skiriasi priklausomai nuo banko, bet dažniausiai yra nustatomas Lietuvos banko nustatytų normatyvų ir vidaus politikos ribose.

Standartiniai reikalavimai

• Pirmajam būstui: Dauguma komercinių bankų reikalauja ne mažesnio nei 15% nekilnojamojo turto vertės pradinio įnašo, jei perkamas pirmasis būstas. Tai yra minimalus reikalavimas, tačiau didesnis įnašas visada yra privalumas, nes jis sumažina paskolos sumą ir gali lemti palankesnes palūkanų normas.
• Antrajam ir paskesniems būstams: Jei perkate antrą ar paskesnį būstą, ar tai būtų investicija, ar kita gyvenamoji vieta, pradinio įnašo reikalavimas dažnai yra didesnis. Nuo 2022 m. vasario 1 d. Lietuvos bankas sugriežtino reikalavimus, ir pradinio įnašo dydis antrai ir paskesnėms paskoloms yra ne mažesnis kaip 20-25% turto vertės, priklausomai nuo situacijos. Apie tai detaliai galite paskaityti Lietuvos banko naujienų pranešime.

Išimtys ir valstybės parama

Kai kuriais atvejais, ypač jaunoms šeimoms, galioja specialios lengvatos, leidžiančios įsigyti būstą su mažesniu ar net be pradinio įnašo. Tai įmanoma pasinaudojus valstybės teikiama parama. Pavyzdžiui, Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms programa leidžia gauti subsidiją pradiniam įnašui arba paskolos daliai padengti. Nors tai nėra tiesiogiai būsto paskola be pradinio įnašo, valstybės parama sumažina jūsų asmeninių lėšų poreikį. Išsamiau apie šią paramą ir jos veiksmingumą galima rasti Viešosios politikos analizės ir gerosios valdysenos centro ataskaitoje. Taip pat daugiau apie tai, ar įmanoma būsto paskola be įnašo, skaitykite kitame mūsų straipsnyje.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad bankai taip pat gali reikalauti papildomo pradinio įnašo, jei įsigyjamas nebaigtas statyti ar nestandartinis turtas, arba jei jūsų finansinė situacija yra ribota.

Kaip Naudotis Pradinio Įnašo ir Paskolos Dydžio Skaičiuokle?

Ar žinojote, kad..?

“Nors minimalus pradinis įnašas Lietuvoje yra 15%, didesnis, pvz., 20% įnašas, gali sumažinti bendrą sumokamų palūkanų sumą per paskolos laikotarpį net keliais tūkstančiais eurų. Tai ženkliai sumažina ilgalaikes būsto išlaidas ir pagerina kredito sąlygas.”

Norint maksimaliai išnaudoti pradinio įnašo skaičiuoklės potencialą ir tiksliai įvertinti savo galimybes, svarbu teisingai įvesti duomenis ir suprasti gautus rezultatus. Nors kiekviena skaičiuoklė gali turėti šiek tiek skirtingą sąsają, pagrindiniai principai išlieka tie patys. Pateikiame žingsnis po žingsnio vadovą, kaip efektyviai ja naudotis:

1. Nustatykite norimą būsto kainą: Pirmiausia, įveskite apytikslę sumą, už kurią planuojate įsigyti būstą. Tai yra atskaitos taškas, nuo kurio bus skaičiuojamas reikalingas pradinis įnašas.
2. Įveskite savo mėnesines grynąsias pajamas: Nurodykite savo pastovias mėnesines pajamas atskaičius mokesčius. Jei pajamos svyruoja, nurodykite vidurkį arba konservatyvesnę sumą. Bankai dažniausiai prašo 3-6 mėnesių banko išrašų, kad įvertintų jūsų pajamų stabilumą.
3. Deklaruokite turimus finansinius įsipareigojimus: Šioje vietoje nurodykite visas savo mėnesines įmokas už turimus kreditus (vartojimo, automobilių lizingas ir kt.). Kiekvieno įsipareigojimo suma turi būti įvesta tiksliai. Jei planuojate įsigyti naują turtą, kuriam reikės paskolos, pavyzdžiui, planuojate SEB paskolos, tačiau turite esamų įsipareigojimų, skaičiuoklė padės įvertinti jų įtaką.
4. Pasirinkite pageidaujamą paskolos terminą: Nurodykite, kiek metų planuojate grąžinti paskolą. Ilgesnis terminas reiškia mažesnes mėnesines įmokas, bet didesnę bendrą sumą, kurią grąžinsite bankui. Dažniausiai būsto paskolos imamos 15-30 metų.
5. Nurodykite palūkanų normą (jei žinote arba numanote): Nors skaičiuoklė gali pateikti numatomas palūkanas, tiksli norma priklausys nuo jūsų kredito reitingo, pasirinkto banko ir rinkos sąlygų. Galite įvesti vidutinę rinkos palūkanų normą, kad gautumėte realistiškesnį vaizdą.
6. Peržiūrėkite rezultatus: Skaičiuoklė parodys jums maksimalią galimą paskolos sumą, reikalingą pradinį įnašą (procentais ir pinigine išraiška) ir preliminarią mėnesinę įmoką. Atkreipkite dėmesį, kad tai yra tik orientaciniai skaičiai. Galutinį paskolos pasiūlymą gausite tik kreipęsi į konkretų banką ir pateikę visus reikalingus dokumentus.

Reguliarus skaičiuoklės naudojimas, ypač keičiantis jūsų finansinei situacijai ar rinkos sąlygoms, padės išlikti informuotam ir priimti geriausius sprendimus.

Veiksniai, Įtakojantys Maksimalią Paskolos Sumą

Nors pradinio įnašo skaičiuoklė ir paskolos dydis pagal pajamas yra esminiai rodikliai, yra ir kitų, mažiau akivaizdžių, bet ne mažiau svarbių veiksnių, galinčių paveikti maksimalią paskolos sumą, kurią bankas jums bus pasirengęs suteikti. Norint pasiekti geriausią rezultatą, būtina atsižvelgti į šiuos niuansus:

• Kredito istorija ir reitingas: Tai yra jūsų finansinis pasas. Bankai peržiūri jūsų praeities finansinius įsipareigojimus, įmokų istoriją, vėlavimus, negrąžintas skolas. Teigiama kredito istorija ir aukštas kredito reitingas rodo jūsų patikimumą ir mažina banko riziką. Tai gali lemti ne tik didesnę paskolos sumą, bet ir palankesnes palūkanų normas.
• Kiti finansiniai įsipareigojimai: Kaip minėta, visi jūsų turimi kreditai, lizingai ir netgi išsimokėtinai perkamos prekės yra įskaičiuojami į mėnesinių įmokų sumą, kuri turi neviršyti 40% jūsų pajamų. Net nedideli, bet gausūs įsipareigojimai gali žymiai sumažinti galimą būsto paskolos dydį. Pavyzdžiui, turimas refinansavimo paskolos poreikis gali reikšti, kad dabartiniai įsipareigojimai yra per dideli, o tai paveiks ir būsto paskolos galimybes.
• Šeiminė padėtis ir išlaikomų asmenų skaičius: Jei turite išlaikomų asmenų (vaikų, nedarbingų šeimos narių), bankas atsižvelgs į tai, kad jūsų šeimos pragyvenimo lėšų poreikis yra didesnis. Tai sumažins laisvų lėšų kiekį, kurį galite skirti paskolos įmokai, ir atitinkamai sumažins maksimalią galimą paskolos sumą.
• Dirbamo darbo pobūdis ir darbo stažas: Bankai labiau linkę skolinti asmenims, turintiems stabilų ir ilgalaikį darbo stažą toje pačioje srityje ar įmonėje. Nuo darbo pobūdžio priklausys ir jūsų pajamų stabilumas. Pavyzdžiui, samdomas darbuotojas su pastoviu atlyginimu gali būti vertinamas palankiau nei laisvai samdomas specialistas su kintamomis pajamomis, nors tai priklauso nuo individualios banko politikos.
• Turto tipas ir jo likvidumas: Perkamojo būsto tipas (butas, namas, sodo namelis), jo vieta, amžius ir bendra būklė taip pat gali paveikti paskolos sąlygas. Bankai vertina turto likvidumą – t. y., kaip greitai ir už kokią kainą jį būtų galima parduoti priverstinio pardavimo atveju. Standartinio, likvidaus turto atveju sąlygos dažnai būna palankesnės.
• Ekonominė situacija ir palūkanų normos: Bendroji ekonominė padėtis šalyje ir pasaulyje, infliacija, bei centrinių bankų nustatomos bazinės palūkanų normos tiesiogiai veikia paskolos palūkanas ir, atitinkamai, mėnesinę įmoką. Aukštesnės palūkanos reiškia didesnes įmokas ir gali sumažinti maksimalią paskolos sumą, kurią galite gauti.

Atsižvelgdami į visus šiuos veiksnius, galėsite geriau pasiruošti banko vertinimui ir, esant reikalui, imtis veiksmų savo finansinei padėčiai pagerinti.

Strategijos Optimizuoti Pradinį Įnašą ir Paskolos Sumą

Net jei pirminiai pradinio įnašo skaičiuoklės rezultatai neatitinka jūsų lūkesčių, yra veiksmingų strategijų, kurios gali padėti optimizuoti tiek pradinio įnašo dydį, tiek maksimalią paskolos sumą. Proaktyvus požiūris ir nuoseklus finansinis planavimas yra raktas į sėkmę:

1. Kaupimas ir taupymas:

• Sistemingas taupymas: Nustatykite konkretų mėnesinį tikslą ir perveskite lėšas į atskirą taupomąją sąskaitą. Automatizuotas pervedimas padės išlaikyti discipliną.
• Išlaidų peržiūra ir optimizavimas: Atidžiai peržiūrėkite savo mėnesines išlaidas. Kur galima sumažinti? Nebūtinos prenumeratos, dažnas valgymas ne namie, prabangos prekės – visa tai gali būti laikinai apribota, siekiant sukaupti didesnį pradinį įnašą.
• Papildomų pajamų šaltinių paieška: Pagalvokite apie galimybes užsidirbti papildomai – laisvai samdomas darbas, projektai po darbo, hobio monetizavimas. Kiekvienas papildomas euras artins jus prie tikslo.

2. Finansinių įsipareigojimų valdymas:

• Kreditų mažinimas ir refinansavimas: Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, pasistenkite sumokėti kuo daugiau turimų vartojimo kreditų, greitųjų paskolų. Jei turite daug smulkių kreditų su aukštomis palūkanomis, apsvarstykite galimybę juos refinansuoti į vieną pigesnę paskolą. Tai sumažins jūsų mėnesines įmokas ir pagerins DTI rodiklį.
• Kredito istorijos gerinimas: Reguliariai tikrinkite savo kredito istoriją. Jei yra kokių nors neatitikimų ar neigiamų įrašų, pasistenkite juos ištaisyti. Visada laiku mokėkite sąskaitas ir įmokas, kad sukurtumėte teigiamą mokumo įvaizdį.

3. Valstybės paramos galimybių nagrinėjimas:

• Subsidijos jaunoms šeimoms: Jei esate jauna šeima (iki 36 metų), galite pretenduoti į valstybės paramą pirmajam būstui įsigyti. Ši subsidija gali padengti dalį pradinio įnašo arba paskolos sumos, taip ženkliai sumažinant jūsų finansinę naštą. Pasidomėkite detaliais reikalavimais ir sąlygomis savivaldybėse ar valstybės institucijų puslapiuose.
• Kitos paramos programos: Atkreipkite dėmesį į galimas naujas valstybės ar savivaldybių programas, skirtas būsto įsigijimui, ypač regionuose.

4. Konsultacijos su finansų specialistais:

• Bankų konsultantai: Apsilankykite keliuose bankuose ir pasikalbėkite su jų paskolų specialistais. Jie gali tiksliai įvertinti jūsų situaciją, patarti, kokius dokumentus reikės surinkti, ir pasiūlyti geriausius variantus.
• Nepriklausomi finansų konsultantai: Jei norite nepriklausomo požiūrio ir visų galimybių palyginimo, pasikonsultuokite su nepriklausomais finansų konsultantais. Jie gali padėti sudaryti asmeninį finansinį planą ir nukreipti teisinga linkme.

Kruopštus planavimas ir šių strategijų taikymas padidins jūsų galimybes gauti norimo dydžio būsto paskolą ir sėkmingai įsigyti svajonių būstą, suvaldysite savo būsto paskola pradinio įnašo dydis bei kitus įsipareigojimus.

Dažniausios Klaidos ir Kaip Jų Išvengti

Būsto paskolos procesas gali atrodyti sudėtingas, o klaidos gali kainuoti brangiai. Štai kelios dažniausios klaidos, kurias daro būsto pirkėjai, ir patarimai, kaip jų išvengti:

1. Nepakankamas pradinio įnašo kaupimas: Didžiausia klaida yra neteisingas pradinio įnašo poreikio įvertinimas. Daugelis tikisi, kad užteks minimalaus 15% ar 20%, tačiau pamiršta papildomas išlaidas.
   • Kaip išvengti: Visada kaupkite daugiau nei minimumas. Turėkite finansinę pagalvę, kuri padengtų ne tik patį pradinį įnašą, bet ir turto vertinimo, notaro, banko, registracijos mokesčius bei būsto įrengimo ar remonto išlaidas.
2. Per didelių finansinių įsipareigojimų turėjimas: Naujų kreditų ėmimas, per dideli lizingo įsipareigojimai ar nuolatinis kredito kortelių limitų viršijimas tiesiogiai mažina jūsų mokumą ir maksimalią paskolos sumą.
   • Kaip išvengti: Likus bent 6-12 mėnesių iki paskolos paraiškos pateikimo, sumažinkite visus įmanomus finansinius įsipareigojimus. Venkite naujų kreditų ir stengkitės grąžinti esamus.
3. Atsakingo skolinimosi principų ignoravimas: Tikėjimas, kad bankas duos tiek, kiek prašote, neįvertinus savo realių galimybių, yra pavojingas.
   • Kaip išvengti: Naudokitės pradinio įnašo skaičiuokle, atidžiai analizuokite savo biudžetą ir įvertinkite, kokia mėnesinė įmoka tikrai bus jums pakeliama ilgalaikėje perspektyvoje, net ir pasikeitus palūkanų normoms ar pajamoms. Niekada nesiskolinkite maksimalios sumos, kurią bankas siūlo.
4. Netikslus pajamų deklaravimas: Bandymas pagražinti pajamų situaciją arba neatsižvelgimas į galimus pajamų svyravimus gali privesti prie problemų.
   • Kaip išvengti: Deklaruokite tik realias, stabilias ir oficialias pajamas. Jei jūsų pajamos svyruoja, nurodykite konservatyvesnį vidurkį.
5. Nepasidomėjimas visomis papildomomis išlaidomis: Daugelis susitelkia tik į pradinį įnašą ir mėnesines įmokas, pamiršdami apie nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą, būsto administravimo mokesčius ir netikėtas išlaidas.
   • Kaip išvengti: Sudarykite išsamų biudžetą, į kurį įtraukite visas galimas išlaidas, susijusias su būsto pirkimu ir jo išlaikymu. Turėkite finansinį rezervą nenumatytiems atvejams.

Išvengdami šių klaidų, ne tik padidinsite savo galimybes gauti palankesnes paskolos sąlygas, bet ir užtikrinsite ilgalaikį finansinį stabilumą.

Išvada

Būsto paskolos ėmimas yra vienas reikšmingiausių finansinių sprendimų gyvenime, reikalaujantis kruopštaus pasiruošimo ir gilaus supratimo apie visas susijusias detales. Mūsų išsamus gidas, skirtas pradinio įnašo skaičiuoklei ir kaip nustatomas paskolos dydis pagal pajamas, yra sukurtas tam, kad suteiktų jums tvirtą pagrindą šiame procese.

Esminis sėkmės raktas – tai atsakingas planavimas, išsamus informacijos rinkimas ir nuolatinis savo finansinės padėties vertinimas. Naudodamiesi pradinio įnašo skaičiuokle ir atsižvelgdami į bankų vertinimo kriterijus, galėsite priimti protingus sprendimus, kurie padės jums sėkmingai įsigyti svajonių būstą ir užtikrinti ilgalaikį finansinį stabilumą. Linkime sėkmės šiame svarbiame etape!

},{“@type”:”Question”,”name”:”Kaip mano pajamos veikia galim\u0105 paskolos sum\u0105?”,”acceptedAnswer”:{“@type”:”Answer”,”text”:”J\u016bs\u0173 m\u0117nesin\u0117s pajamos yra pagrindinis faktorius, lemiantis maksimali\u0105 paskolos sum\u0105. Bankai vertina, kad j\u016bs\u0173 paskol\u0173 \u012fmokos, \u012fskaitant b\u016bsto paskol\u0105, nevir\u0161yt\u0173 tam tikros pajam\u0173 dalies (paprastai 40-50%).”}},{“@type”:”Question”,”name”:”Ar galima gauti b\u016bsto paskol\u0105 be pradinio \u012fna\u0161o?”,”acceptedAnswer”:{“@type”:”Answer”,”text”:”Lietuvoje b\u016bsto paskol\u0173 be pradinio \u012fna\u0161o beveik n\u0117ra. I\u0161imtys galimos tik labai specifiniais atvejais, pavyzd\u017eiui, jaunos \u0161eimos valstyb\u0117s paramos programos r\u0117muose, ta\u010diau ir tada da\u017enai reikalaujama dalinio \u012fna\u0161o.”}}]}